1. Identificación
La presente web se encuentra bajo la titularidad de:
- Identidad: VIVIENTECH, S.L. (en adelante "Habihub" o "Nosotros")
- Domicilio: Av. Alfonso El Sabio, 1, 2D 03002 - Alicante (Alacant)
- Registro mercantil: Valencia, al Tomo 4647, Folio 116, Sección 8, Hoja 190243, Inscripción 1
- N.I.F.: B70865258
- Correo electrónico: info@habihub.com
2. Objeto
Los términos y condiciones aquí establecidos tienen como finalidad regular el acceso, navegación y uso de la plataforma HABIHUB por parte de las agencias inmobiliarias (en adelante, "las agencias"), así como el acceso y uso de cualquier información, herramientas, funcionalidades y servicios que se ofrezcan a través de la misma. Estos términos y condiciones podrán ser modificados en cualquier momento por HABIHUB, siendo dichas modificaciones efectivas inmediatamente después de su publicación en la plataforma. La continuación en el uso de HABIHUB tras cualquier modificación implica la aceptación tácita de los términos modificados.
En caso de que el uso o navegación por determinados contenidos o servicios ofrecidos en HABIHUB requiera de condiciones específicas que difieran de las aquí descritas, estas serán expuestas de manera clara y accesible para el usuario. La utilización de dichos contenidos o servicios implicará la aceptación expresa de las condiciones particulares que les sean aplicables.
Este documento regula la relación entre HABIHUB y las agencias inmobiliarias, estableciendo las bases sobre las cuales se va a proporcionar acceso a la información relativa a inmuebles y promociones, incluyendo, pero no limitado a, precios, disponibilidad, imágenes, planos y memorias de calidades, bajo un modelo de suscripción SaaS. Las agencias utilizarán esta información para consultar las promociones y proceder con la venta de los inmuebles en contrato con sus clientes. La aceptación de estos términos y condiciones es un requisito indispensable para el uso de la plataforma y los servicios asociados por parte de las agencias.
3. Acceso
El acceso a la plataforma HABIHUB es de carácter libre y está abierto a todas las agencias inmobiliarias que deseen utilizar los servicios ofrecidos. Para utilizar los servicios de HABIHUB y acceder a la información proporcionada por las promotoras, las agencias deben registrarse en la plataforma. El proceso de registro requiere la creación de una cuenta proporcionando un correo electrónico y otros datos relevantes. Una vez completado el registro, HABIHUB enviará un correo electrónico de confirmación para activar la cuenta. Si tienes alguna duda sobre el tratamiento de los datos que se realiza, por favor visita nuestra Política de Privacidad.
Tras la verificación de la cuenta, y el pago mensual de la suscripción, las agencias tendrán acceso completo a la plataforma HABIHUB, donde podrán consultar y gestionar la información sobre promociones y viviendas proporcionada por las promotoras.
HABIHUB no se responsabiliza de la veracidad de los datos que las promotoras puedan aportar, siendo estas las únicas responsables de las posibles consecuencias, errores y fallos que se deriven de la inexactitud de la información proporcionada.
4. Derechos de propiedad intelectual e industrial
HABIHUB es el propietario o, en su caso, posee las licencias necesarias sobre los derechos de propiedad intelectual e industrial requeridos para operar la plataforma HABIHUB y para hacer uso de los contenidos disponibles a través de esta. Esto incluye, pero no se limita a, la plataforma en sí, textos, fotografías, ilustraciones, logos, marcas, gráficos, diseños, interfaces, y cualquier otra información o contenido disponible, así como los servicios proporcionados a través de esta.
El uso de marcas, nombres comerciales, u otros signos distintivos registrados, sean propiedad de HABIHUB o de terceros, está estrictamente prohibido sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de HABIHUB o de los titulares de los derechos. El acceso o uso de la plataforma no otorga ningún derecho de propiedad, titularidad, o posesión sobre los elementos mencionados anteriormente. Por ende, el usuario solo tiene derecho a utilizar los contenidos y/o servicios ofrecidos por la plataforma dentro de sus limitaciones, exclusivamente para el disfrute de las funcionalidades del servicio.
Consecuentemente, queda prohibido modificar, copiar, reproducir, comunicar públicamente, transformar, distribuir o difundir, por cualquier medio y de cualquier forma, la totalidad o parte de los contenidos e información incluidos en la plataforma HABIHUB, así como cualquier información proveniente de HABIHUB, para cualquier propósito, sin contar con la autorización previa, expresa y por escrito de HABIHUB o, si corresponde, del titular de los derechos implicados. Sin embargo, las agencias podrán utilizar el material gráfico disponible en la plataforma exclusivamente para la promoción y venta de los inmuebles ofrecidos.
Igualmente, está prohibido eliminar o manipular las indicaciones de propiedad intelectual o industrial u otros créditos que identifiquen a los titulares de los derechos de los contenidos presentes en la plataforma, así como los dispositivos técnicos de protección, huellas digitales, o cualquier mecanismo de protección o información incorporada a los contenidos ofrecidos en la plataforma.
Al enviar información o contenidos de cualquier tipo a HABIHUB, declaras, garantizas y aceptas que tienes el derecho a hacerlo libremente, que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad intelectual, industrial, secreto comercial o cualesquiera otros derechos de terceros, y que la información no es confidencial ni perjudicial para terceros. Asimismo, te comprometes a asumir la responsabilidad sobre las comunicaciones y contenidos que envíes o compartas a través de HABIHUB, eximiendo a HABIHUB de cualquier reclamación, procedimiento, daño, coste, honorarios (incluidos los legales), intereses y gastos, directos o indirectos, que puedan derivarse.
En el caso de tener conocimiento de la existencia de algún contenido ilícito, ilegal, contrario a las leyes o que suponga una infracción de derechos de propiedad intelectual, industrial o de cualquier otra índole, ya sea para terceros o para ti mismo, deberás notificarlo inmediatamente a HABIHUB por medio de correo electrónico o postal a la dirección: info@habihub.com, para que podamos adoptar las medidas oportunas a nuestra entera discreción.
HABIHUB es el propietario legal, beneficiario y licenciador de la plataforma web HABIHUB, a través de la cual se proporcionan servicios de software que permiten a las promotoras subir la información de sus viviendas a la plataforma. Se prohíbe estrictamente reproducir, distribuir, comercializar, capturar, descompilar, realizar ingeniería inversa o utilizar de cualquier forma el servicio sin la autorización expresa y por escrito de HABIHUB. HABIHUB se reserva el derecho de reclamar indemnización por los daños y perjuicios que cualquier uso no autorizado pudiera ocasionar, sin perjuicio de las acciones legales aplicables.
5. Enlaces
La presente cláusula informa a los usuarios de HABIHUB que ciertos enlaces presentes en nuestra plataforma digital, tales como botones, enlaces directos, banners o contenidos incrustados, podrán redireccionar a sitios web, plataformas o páginas que son operadas bajo la gestión de terceros, salvo que se especifique explícitamente lo contrario. Es importante tener en cuenta que HABIHUB no tiene la capacidad, ni en el ámbito humano ni técnico, para controlar, validar o avalar toda la información, contenidos, productos o servicios que se encuentren disponibles a través de dichos enlaces, por lo tanto, HABIHUB no asume responsabilidad alguna por los contenidos o prácticas de dichas páginas o plataformas externas.
Así mismo, HABIHUB no ofrece garantía ni se hace responsable por el funcionamiento, acceso, datos, calidad, exactitud, legalidad o cualquier otro aspecto de los sitios web, plataformas o páginas de terceros accesibles mediante los enlaces disponibles en nuestra plataforma.
En el caso de que cualquier usuario de HABIHUB, tras utilizar un enlace y salir de nuestra plataforma, observe actividades o contenidos en páginas de terceros que podrán ser considerados ilegales, inmorales o contrarios a las buenas costumbres, se le solicita que notifique de inmediato a HABIHUB. Esto nos permitirá adoptar las medidas pertinentes para eliminar dicho enlace, previniendo el acceso a contenidos o prácticas inapropiadas, siempre que esté a nuestro alcance.
Es relevante subrayar que la inclusión de enlaces en HABIHUB hacia otros sitios, páginas o plataformas no sugiere ninguna forma de relación, colaboración o dependencia con los propietarios o gestores de dichos sitios externos. HABIHUB impone restricciones específicas respecto a la creación de enlaces hacia nuestra plataforma para asegurar el respeto y protección de nuestra propiedad intelectual e industrial. En consecuencia, queda prohibido establecer cualquier enlace hacia HABIHUB desde sitios que contengan materiales, información o contenidos que infrinjan la ley, la moral, el orden público o los derechos de terceros.
La regulación aplicable a este caso específico incluye, pero no se limita a, la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE) en España, la cual aborda la responsabilidad de los prestadores de servicios como HABIHUB en lo referente a la información proporcionada por terceros y los contenidos a los que se redirige a través de enlaces.
6. Modalidades de suscripción y forma de pago
6.1. Suscripción gratuita: La versión gratuita incluye una duración de 3 días desde el Registro, a partir de ese momento, la Agencia deberá abonar la suscripción mensual. La información está limitada y la visualización del catálogo se limita a una zona y a un número reducido de promociones y viviendas.
6.2. Suscripción de pago: La versión de pago incluye visualización completa de todas las promociones de las zonas contratadas, acceso a todas las viviendas con la información, acceso a toda la documentación generada por la promotora, acceso a todo el material gráfico, contacto directo con las promotoras, landing page de marca blanca, actualización diaria, herramientas de gestión de clientes y herramientas de colaboración para compartir información de clientes y comisiones de venta.
6.3. Formas de pago: Tras seleccionar la modalidad de suscripción, las agencias realizarán el pago a través de la pasarela de pagos mediante tarjeta de crédito/débito, PayPal o SEPA. El pago de la suscripción se renovará automáticamente mensualmente o anualmente. En caso de que las agencias se registren una vez comenzado una mensualidad, HABIHUB cargará únicamente la parte proporcional.
6.4. Contraprestación: El precio de la suscripción es de 50 EUR + IVA para el primer catálogo, 40 EUR + IVA a partir del segundo. El precio puede actualizarse con previa notificación. En el momento de la suscripción se cobrará un importe de 125 € + IVA como pago único de Alta del servicio.
7. Registro en la Plataforma
Las agencias tienen la opción de registrarse en la plataforma HABIHUB gratuitamente en la suscripción gratuita, con información limitada, o con todas las funcionalidades en la suscripción de pago mediante un precio mensual. El proceso de registro incluye:
• Creación de la Cuenta: Las agencias deben completar un formulario de registro inicial proporcionando datos relevantes, incluyendo nombre, apellidos, correo electrónico, número de teléfono y datos fiscales.
• Confirmación del Registro: Una vez completado el formulario, las agencias recibirán un correo electrónico de confirmación con un enlace para verificar su cuenta y activar su acceso.
Tras la verificación de la cuenta, las agencias tendrán acceso completo o limitado a la plataforma HABIHUB.
Las agencias pueden consultar y utilizar la información de cada promoción en cualquier momento. Es responsabilidad de las agencias asegurar que todos los datos utilizados sean precisos y estén actualizados.
A través de la plataforma HABIHUB, las agencias tienen la capacidad de firmar contratos directamente con las promotoras inmobiliarias, gestionarlos, revisarlos, firmarlos y almacenarlos en su área privada.
Las agencias pueden darse de baja de la plataforma en cualquier momento pulsando el botón de "darse de baja" en su área de cliente. A partir de la baja, la suscripción dejará de cobrarse. Tras la baja, la cuenta se mantendrá activa para consultar facturas y contratos previamente formados, pero sin acceso a las promociones y funcionalidades de la plataforma.
Para permitir el envío de emails directamente desde HABIHUB, las agencias deben conectar una cuenta de correo a la plataforma.
8. Reglas de uso para la plataforma HABIHUB
El acceso y la utilización de HABIHUB, plataforma destinada a servir como catálogo inmobiliario para las agencias, deben efectuarse conforme a la legislación aplicable, principios de buena fe, buenas prácticas comerciales, y respetando íntegramente los derechos de propiedad intelectual e industrial de HABIHUB y de terceros. En este sentido, se prohíbe terminantemente el uso de HABIHUB para propósitos ilegales, no autorizados o que contravengan las condiciones de uso aquí establecidas.
Las agencias asumirán plena responsabilidad por las consecuencias que pudieran derivarse del incumplimiento de estas condiciones, incluidas, pero sin limitarse a:
• Utilizar HABIHUB de forma que pueda causar daños, interrupciones o afectar adversamente su funcionamiento o el de terceros participantes en la plataforma.
• Propagar a través de HABIHUB cualquier virus, malware, o cualquier otro código o archivo dañino que pudiera comprometer la seguridad o el funcionamiento de la plataforma.
• Recoger datos personales de otros usuarios o entidades presentes en la plataforma sin su consentimiento explícito y conforme a la normativa sobre protección de datos aplicable.
• Acceder de manera no autorizada a áreas restringidas de HABIHUB, sistemas o redes conectadas a la misma, así como tratar de vulnerar las medidas de seguridad establecidas.
• Realizar actos que impongan una carga irrazonable o desproporcionada sobre la infraestructura tecnológica de HABIHUB.
• Emplear la plataforma para actividades que infrinjan las leyes, sean contrarias a la moral, al orden público, o vulneren derechos de propiedad intelectual o industrial.
El incumplimiento de estas normativas podrá llevar a HABIHUB a adoptar medidas correctivas, que incluyen la eliminación o bloqueo de la cuenta de la agencia infractora y la posibilidad de ejercitar las acciones legales pertinentes para la reparación de los daños y perjuicios ocasionados.
9. Intermediación
HABIHUB actúa exclusivamente como un intermediario entre las promotoras, las agencias inmobiliarias y los usuarios de la plataforma. HABIHUB proporciona un espacio digital donde las promotoras pueden publicar información sobre sus viviendas y promociones para que las agencias y usuarios puedan acceder a dicha información.
Es importante destacar que HABIHUB no participa en las transacciones entre las promotoras y las agencias inmobiliarias o los usuarios finales, ni garantiza la veracidad, exactitud, integridad o actualidad de la información publicada en la plataforma. Toda la información relativa a inmuebles, incluyendo pero no limitado a precios, disponibilidad, imágenes, planos y memorias de calidades, es proporcionada directamente por las promotoras, y estas son las únicas responsables de su contenido.
HABIHUB no asume ninguna responsabilidad por los datos publicados en la plataforma, y no garantiza que la información proporcionada por las promotoras sea completa, correcta o actual. Las promotoras son responsables de asegurarse de que la información que suben a la plataforma cumple con todas las leyes y regulaciones aplicables.
En consecuencia, HABIHUB no se hace responsable de ningún daño o perjuicio que pudiera derivarse del uso de la información publicada en la plataforma, ni de las decisiones tomadas por las agencias inmobiliarias o los usuarios basándose en dicha información. Cualquier reclamación o disputa que surja en relación con la información proporcionada en la plataforma deberá ser dirigida y resuelta directamente entre las partes involucradas.
Este marco de intermediación se establece sin perjuicio del cumplimiento por parte de HABIHUB de las normativas aplicables en materia de protección de datos personales y comercio electrónico, asegurando en todo momento el tratamiento adecuado y seguro de los datos personales y la protección de los derechos de los usuarios de la plataforma.
10. Veracidad de la información publicada
Las agencias que utilicen la plataforma HABIHUB se comprometen a asegurar que toda la información que consultan y utilizan es veraz, precisa y actualizada. Esto incluye, pero no se limita a, los datos sobre precios, disponibilidad, imágenes, planos, memorias de calidades y cualquier otro detalle relacionado con los inmuebles ofrecidos por las promotoras. Las agencias son las únicas responsables de la verificación y utilización adecuada de la información disponible en la plataforma.
Al mismo tiempo, las agencias son responsables de la veracidad de la información que remiten a la plataforma y a las promotoras. Toda la información proporcionada durante el registro y en el uso de la plataforma debe ser precisa, completa y actualizada. Las agencias deben corregir o actualizar cualquier dato incorrecto de manera oportuna.
HABIHUB no se responsabiliza por la inexactitud o falsedad de la información proporcionada por las promotoras. Cualquier daño o perjuicio que se derive de la utilización de información incorrecta o engañosa será responsabilidad exclusiva de la promotora que haya suministrado dicha información. Las agencias deberán indemnizar y mantener indemne a HABIHUB frente a cualquier reclamación, daño o perjuicio que pudiera surgir como resultado de la inexactitud de los datos.
11. Gestión de la información de las promociones inmobiliarias
11.1. Información de las Promociones: Una vez publicada, la información se pone a disposición de toda la red de agencias inmobiliarias registradas en la plataforma. Esta información incluye correos electrónicos y números de teléfono de las promotoras, considerados como información pública. Nos reservamos el derecho de restringir el acceso a ciertas promociones, permitiendo su visualización únicamente a las agencias o agentes que la promotora designe.
11.2. Imágenes de Localización: Las imágenes de entorno y zona se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. HABIHUB mantiene los derechos de uso derivados de licencias de terceros y no transfiere la propiedad de dichas imágenes a los clientes finales.
11.3. Capacidad de Firmar Contratos: A través de la plataforma HABIHUB, las agencias tienen la capacidad de firmar contratos directamente con las promotoras inmobiliarias. Esta funcionalidad permite formalizar acuerdos de manera eficiente y segura, dentro del entorno digital de HABIHUB.
11.4. Mecanismos de Actualización: HABIHUB ofrece herramientas intuitivas y eficientes que permiten a las promotoras actualizar sus promociones de manera rápida y sencilla, garantizando que la información de sus promociones se mantenga siempre actualizada y precisa.
11.5. Soporte y Asistencia: HABIHUB proporciona soporte técnico y asistencia a las agencias para ayudarlas en lo relativo a su área personal y suscripción, a través de la dirección de correo info@habihub.com.
11.6. Actualización de Datos por HABIHUB: HABIHUB se compromete a actualizar los datos en la plataforma cada máximo 3 días. Nos reservamos el derecho de modificar este plazo a medida que optimicemos nuestros procesos, con el objetivo de reducir el tiempo de actualización o llegar a un sistema de actualización en tiempo real.
12. Responsabilidad y garantías
HABIHUB, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables y en relación con el funcionamiento de su plataforma como catálogo inmobiliario y canal de comunicación para las promotoras, se esfuerza por asegurar la precisión, fiabilidad y actualización de toda la información y servicios ofrecidos. Sin embargo, dado que HABIHUB actúa únicamente como facilitador en estas interacciones, no puede garantizar la infalibilidad de la información proporcionada ni la continuidad ininterrumpida de sus servicios.
HABIHUB se exonera de responsabilidad por:
• La continuidad ininterrumpida de los contenidos y servicios ofrecidos en la plataforma.
• La ausencia de virus, malware u otros elementos dañinos en la plataforma o en los servidores que la proporcionan.
• La total invulnerabilidad de la plataforma y la garantía de seguridad inquebrantable de las medidas adoptadas.
• La utilidad, aplicabilidad o rendimiento específico de los contenidos y servicios ofrecidos a través de la plataforma.
• Los daños o perjuicios que pudieran causarse a sí mismo o a terceros como resultado de la violación de las condiciones de uso.
• Servicios prestados por terceros proveedores de HABIHUB.
• Cualesquiera otras razones o consecuencias no imputables a HABIHUB.
A pesar de ello, HABIHUB declara que ha implementado todas las medidas técnicas y organizativas a su alcance, acorde con el estado actual de la tecnología, para asegurar el buen funcionamiento de la plataforma y minimizar, en la medida de lo posible, los errores tanto técnicos como en el contenido publicado.
HABIHUB no asume responsabilidad por la veracidad, integridad o actualización de la información procedente de terceras partes, incluida aquella información proporcionada directamente por las promotoras.
Este marco de responsabilidad se establece sin perjuicio de las situaciones que surjan a consecuencia de actuaciones dolosas por parte de HABIHUB o del cumplimiento de las normativas aplicables en materia de protección de datos personales y comercio electrónico, incluidas la LOPDGDD y la LSSI-CE.
13. Suspensión del acceso a la plataforma HABIHUB
HABIHUB se reserva el derecho, sin necesidad de previo aviso y a su entera discreción, de suspender, modificar, restringir o interrumpir, ya sea de manera temporal o permanente, el acceso, uso, alojamiento y/o descarga de contenidos, así como el uso de los servicios ofrecidos a través de la plataforma, a aquellos usuarios que incumplan cualquiera de los términos y condiciones establecidos en el presente documento. Esta medida se aplica sin perjuicio del derecho de HABIHUB a emprender las acciones legales que correspondan y sin que los usuarios afectados puedan reclamar indemnización alguna.
En caso de que se detecte cualquier violación a la legislación aplicable, HABIHUB podrá informar sobre tales actos a las autoridades competentes, tanto policiales como judiciales, para que procedan conforme a derecho.
14. Confidencialidad y protección de datos
De conformidad con lo establecido en el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) de la Unión Europea, así como en cualquier otra legislación aplicable en materia de protección de datos y privacidad, todos los datos de carácter personal facilitados durante el uso de la plataforma HABIHUB, ya sea a través de la página web o de la aplicación móvil, serán tratados con el máximo cuidado y seguridad.
La recopilación, uso, almacenamiento y cualquier otra forma de tratamiento de los datos personales se realizarán de acuerdo a nuestra Política de Privacidad, la cual todos los usuarios deben leer y aceptar de manera expresa antes de hacer uso de los servicios ofrecidos por HABIHUB. Esta política detalla los derechos de los usuarios respecto a sus datos personales, incluyendo el acceso, rectificación, supresión, limitación del tratamiento, oposición, y el derecho a la portabilidad de los mismos.
HABIHUB se compromete a utilizar los datos personales exclusivamente para facilitar la comunicación entre agencias inmobiliarias y promotoras a través de nuestra plataforma, sin revelar información personal a terceros sin el consentimiento explícito del usuario, a menos que sea requerido por ley o necesario para la prestación del servicio contratado.
La aceptación de la presente cláusula de Confidencialidad y Protección de Datos es un requisito indispensable para el uso de los servicios de HABIHUB. Los usuarios pueden consultar nuestra Política de Privacidad completa en cualquier momento, la cual está disponible en la página web y en la aplicación móvil de HABIHUB.
15. Miscelánea
Los encabezados y títulos presentados en estos Términos y Condiciones tienen únicamente un propósito informativo y no influirán, calificarán o expandirán la interpretación de estos.
En caso de que cualquier cláusula de estos Términos y Condiciones sea declarada nula, inválida o inaplicable, ya sea en su totalidad o en parte, por un Juzgado, Tribunal u órgano administrativo competente, tal declaración no afectará la validez y aplicabilidad del resto de disposiciones contenidas en estos Términos y Condiciones.
La falta de ejercicio o la no ejecución por parte de HABIHUB de cualquier derecho o disposición incluido en estos Términos y Condiciones no será considerada una renuncia a tales derechos o disposiciones, a menos que se reconozca y acuerde expresamente por escrito por parte de HABIHUB.
16. Legislación aplicable y Jurisdicción competente
El uso de la plataforma HABIHUB, así como la interacción y comunicación entre agencias inmobiliarias y promotoras a través de esta, conlleva la plena aceptación de los presentes Términos y Condiciones por parte de los usuarios. En caso de no estar de acuerdo con estos Términos y Condiciones, se solicita abstenerse de utilizar la plataforma.
Todas las cuestiones relativas a HABIHUB, incluyendo, sin limitación, aquellas relacionadas con el uso de la plataforma, la validez, interpretación y cumplimiento de estos Términos y Condiciones, estarán sujetas a la legislación española, en particular al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y a la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE), sin perjuicio de la normativa específica que resulte de aplicación a las actividades inmobiliarias y a la protección de los consumidores y usuarios.
Para la resolución de cualquier controversia, conflicto o reclamación derivada de la interpretación o ejecución de estos Términos y Condiciones, las partes renuncian expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, sometiéndose a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad donde tenga su domicilio social HABIHUB, salvo que la normativa aplicable en materia de protección de consumidores y usuarios establezca la competencia de otros órganos judiciales.
Última actualización: junio 2026